Что нужно знать украинцам о легализации частных самостроев

27 апреля 2018 г., 17:14:00

1600

Что нужно знать украинцам о легализации частных самостроев

Этим летом украинцы смогут подавать документы на оформление самостроев. О том, кто и как имеет право узаконить свои дома — в блоге заместителя министра регионразвития, строительства и ЖКХ Льва Парцхаладзе, передаёт Бизнес.Медиа
В марте был принят закон, который вновь дает возможность украинцам легализовать самовольно построенные частные и дачные дома. На днях Президент Петр Порошенко подписал этот документ — закон № 2363, которым вносятся соответствующие изменения в Закона Украины "О регулировании градостроительной деятельности"
Формально он вступил в силу, но для запуска механизма законодательного оформления еще разрабатывается Порядок принятия в эксплуатацию таких объектов, где будет прописан алгоритм и приведен перечень всех необходимых документов. Сейчас Минрегион совместно с Государственной архитектурно-строительной инспекцией работает над этим, что займет около одного-двух месяцев. То есть уже летом украинцы смогут подавать документы на оформление таких построек. В связи с этим хочу акцентировать внимание на нескольких важных аспектах
Какие незаконные объекты строительства можно легализоват
Под действие этого закона попадают объекты строительства, которые по классу последствий относятся к объектам с незначительными последствиями . Какие же это объекты
индивидуальные жилые и садовые дома, дачи и хозяйственные постройки. Их площадь не должна превышать 300 кв. м. Время постройки — с 5 августа 1992 года до 9 апреля 2015 года
постройки сельскохозяйственного назначения, возведенные до 12 марта 2011 года
Важное условие для возможности узаконивания таких объектов — они должны быть построены на земельном участке соответствующего целевого назначения и соответствовать ГСН и стандартам
Цель этого закона — позволить обычным гражданам оформить законодательно свои частные дома и дачи, которые активно строились ими в основном в сельской местности и на дачных участках без каких-либо проектов и разрешений
Легализация НЕ касается незаконно построенных многоэтажных жилых домов! И я очень надеюсь, что никто не будет пытаться найти здесь "зраду"
Срок действия легализаци
Принятие этого закона — не первая попытка завершить процесс узаконивания объектов, возведенных населением без разрешения на выполнение строительных работ. До этого решения о легализации самостроев принимались/продлевались сроком на год. В 2015 году владельцы построенных без разрешения частных и дачных домов имели возможность завершить все необходимые процедуры, но многие так и не успели ею воспользоваться
В отличие от предыдущих лет в нынешнем документе нет указанного срока, до которого нужно узаконить самострои. Поэтому все граждане, имеющие такие дома, смогут оформить необходимые документы и завершить все процедуры вовремя. Мы целенаправленно пришли к решению убрать этот срок — чтобы украинцы имели возможность полностью закрыть этот вопрос
Есть только одно ограничение — время, когда был возведен объект, об этом я написал выше
Какие документы нужны для проведения легализаци
Перечень необходимых документов для узаконивания самостроев населения будет прописан в Порядке, который сейчас разрабатывается совместно с ДАБИ
Мы работаем над упрощением получения разрешений в строительстве, поэтому планируется, что эти процедуры тоже будут максимально упрощенными для людей — простая форма заполнения, никаких лишних справок. Ведь мы хотим не усложнить жизнь людей, а наоборот — сделать все процедуры быстрыми и понятными
Главное, чтобы построенный объект отвечал целевому назначению земельного участка, строительным нормам и прошел техническую инвентаризацию, тогда органы архстройконтроля в одно действие зарегистрируют документы о готовности к эксплуатации
Ответственность за неоформленные объекты строительств
Согласно статистическим данным, в 2015 году, когда действовала аналогичная "строительная амнистия" было узаконено около 9 тыс. самостроев. По сравнению с общим объемом — это совсем немного, так как по оценкам экспертов, 30-50% домов и дач населения, построенных в 90-е — 2000-е — это самострои
К каким же последствиям может привести их использование этих законодательно неоформленных объектов
Пожалуй, самое главное, что, построив такой дом без оформления документов, гражданин по сути не является его владельцем — он не может его продать, подарить, передать по наследству и даже сдать в аренду
Второе. Зарегистрироваться в таком доме также нет возможности, ведь официально этого имущества не существует
Третье. Неоформленный законно объект не может получить почтовый адрес, потому, как поется в советской песне: "мой адрес не дом и не улица…" — как минимум, оформить субсидию на коммунальные услуги точно не получится
Помимо прочего, к неузаконенным самостроям применяются штрафные санкции вплоть до принудительного сноса самовольно построенного объекта и компенсации расходов на демонтаж. В то же время санкции не будут применяться к тем, кто подал документы о принятии незаконно построенного объекта в эксплуатацию

Источник: → Все новости от